Urząd Gminy Rozprza

Rada Gminy uchwała, co następuje:

Rozdział I USTALENIA OGÓLNE

§ 1.

1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego na terenie działek nr: 1584, 1589, 1592, 1594 i 1596 w Mierzynie, gmina Rozprza, zwany dalej planem.
2. Granice obszaru objętego planem, o którym mowa w ust. 1 pokazano na rysunku planu, sporządzonym na mapie w skali 1:2.000, stanowiącym załącznik Nr 1 do niniejszej uchwały.
3. Ustalenia planu stanowią treść niniejszej uchwały.
4. Integralną częścią planu są: rysunek planu, o którym mowa w ust. 2 niniejszej uchwały, wraz z wyrysem ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Rozprza; rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu wniesionych w okresie wyłożenia do publicznego wglądu – stanowiące załącznik nr 2 do uchwały; rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania – stanowiące załącznik nr 3 do uchwały.

§ 2.

Stwierdza się zgodność planu z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Rozprza, przyjętego Uchwałą Nr V/10/07Rady Gminy w Rozprzy z dnia 12 lutego 2007 r.

§ 3.

Celem regulacji zawartych w ustaleniach planu jest: stworzenie podstawy do prowadzenia polityki przestrzennej; w szczególności do postępowania w sprawach przeznaczenia i sposobów zagospodarowania w obrębie udokumentowanego złoża piasków kwarcowych w dokumentacji geologicznej w kategorii: B,C1,C2 wraz z obszarami ochronnymi złoża; zapewnienie integracji wszelkich działań podejmowanych w granicach terenów górniczych i działek dla, których sporządza się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w celu wykonania uprawnień określonych w koncesji, zapewnienia bezpieczeństwa powszechnego oraz ochrony środowiska; ustalenie kierunków rekultywacji terenu po zakończeniu eksploatacji.

§ 4.

Ilekroć w tekście niniejszej uchwały mowa jest o: planie - należy przez to rozumieć miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru w granicach określonych w §1,będący przedmiotem niniejszej uchwały; uchwale - należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę, o ile z treści przepisu nie wynika inaczej; rysunku planu - należy przez to rozumieć opracowanie graficzne planu, wykonane na mapie sytuacyjno-wysokościowej w skali 1:2.000, stanowiące załącznik nr 1 do niniejszej uchwały; obszarze - należy przez to rozumieć obszar objęty niniejszym planem w granicach przedstawionych na rysunku planu; terenie - należy przez to rozumieć część obszaru objętego planem o określonym rodzaju przeznaczenia podstawowego, dla którego zostają formułowane odrębne ustalenia, wyznaczonym na rysunku planu liniami rozgraniczającymi i oznaczony symbolem; obszarze górniczym - należy przez to rozumieć przestrzeń, w granicach której przedsiębiorca jest uprawniony do wydobywania kopaliny objętej koncesją; terenie górniczym - należy przez to rozumieć przestrzeń objętą przewidywanymi szkodliwymi wpływami robót górniczych zakładu górniczego; wyrobisku górniczym - należy przez to rozumieć przestrzeń w nieruchomości gruntowej lub górotworze powstałą w wyniku robót górniczych; zakładzie górniczym – należy przez to rozumieć wyodrębniony technicznie i organizacyjnie zespół środków służących bezpośrednio do wydobywania kopaliny ze złoża, w tym wyrobiska górnicze.

§ 5.

W planie ustala się: przeznaczenie terenu i linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu i różnych zasadach zagospodarowania; zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego; warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy; zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji; sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów; stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości.

§ 6.

Plan ze względu na niewystępowanie, nie określa: zasad ochrony krajobrazu kulturowego; zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej; wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych; parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy; zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości; zasad modernizacji, rozbudowy i budowy infrastruktury technicznej.

§ 7.

1. Rysunek planu (załącznik nr 1 do uchwały) obowiązuje w zakresie: granicy obszaru objętego planem; przeznaczenia terenów i linii rozgraniczających tereny o różnych zasadach zagospodarowania; zasięgu rozpoznania złoża piasków kwarcowych Mierzyn w kategorii C1; zasięgu rozpoznania złoża piasków kwarcowych Mierzyn w kategorii C2; zasięgu rozpoznania złoża piasków kwarcowych Mierzyn w kategorii B; granicy obszaru i terenu górniczego.
2. Inne oznaczenia na rysunku planu posiadają charakter informacyjny.

§ 8.

Ustala się następujące symbole literowe, określające w planie podstawowe formy przeznaczenia i zagospodarowania terenów: PG - tereny powierzchniowej eksploatacji kruszywa naturalnego; PE – tereny przewidywane do eksploatacji kruszywa naturalnego; ZL – tereny lasów; KDL – teren drogi klasy L (fragment drogi).

Rozdział II USTALENIA SZCZEGÓŁOWE

§ 9.

Dla terenów, oznaczonych na rysunku planu symbolami 2PG, ustala się: jako przeznaczenie podstawowe – powierzchniową eksploatację kruszywa naturalnego: złoża piasków kwarcowych „Mierzyn” w kategoriach rozpoznania B, C1 i C2; parametry eksploatacji regulowane będą na bieżąco, według warunków określonych w planie ruchu kopalni, w oparciu o przepisy szczególne; zakaz zabudowy; oddziaływanie zakładu górniczego nie może wykraczać poza wyznaczone granice terenu górniczego: w bezpośrednim sąsiedztwie nie mogą być przekroczone dopuszczalne poziomy zanieczyszczenia powietrzna powodowane przez środki transportu i emisję pyłów; emisja musi mieć charakter lokalny i zamykać się w granicach wyrobiska, w bezpośrednim sąsiedztwie (poza obszarem objętym planem) nie mogą być przekroczone dopuszczalne poziomy emisji hałasu; stosowane urządzenia i maszyny technologiczne (urabiające i transportujące) muszą odpowiadać wymogom, ustalonym przepisami szczególnymi; dla terenu 2PG, będącego w końcowej fazie eksploatacji złóż, ustala się rekultywację w kierunku leśnym.

§ 10.

Dla terenów, oznaczonych na rysunku planu symbolami 1PE, 3PE, 4PE ustala się: możliwość eksploatacji kruszywa naturalnego w kategoriach rozpoznania C1 i C2 – jako podstawowe przeznaczenie terenu; zakaz zabudowy; w przypadku, gdy dokumentacja geologiczna ma stanowić podstawę do udzielenia koncesji na wydobywanie kopalin, stopień rozpoznania złoża powinien umożliwić opracowanie projektu zagospodarowania złoża oraz wskazanie możliwości i kierunków rekultywacji terenów poeksploatacyjnych; do czasu uzyskania koncesji i podjęcia eksploatacji tereny te powinny zachować swój leśny charakter; sposób eksploatacji piasków kwarcowych wynikać będzie z projektu zagospodarowania złoża, który należy sporządzić dla całego terenu występowania kopaliny, a określony zostanie w planie ruchu kopalni; do czasu podjęcia eksploatacji złóż w granicach terenów dopuszcza się kontynuowanie gospodarki leśnej z zakazem podziałów oraz wznoszenia jakiejkolwiek zabudowy; po wyeksploatowaniu piasków przewiduje się zagospodarowanie wyrobiska w kierunku leśnym; oddziaływanie zakładu górniczego nie może wykraczać poza proponowane do utworzenia granice terenu górniczego: w bezpośrednim sąsiedztwie nie mogą być przekroczone dopuszczalne poziomy zanieczyszczenia powietrza powodowane przez środki transportu i emisję pyłów; emisja musi mieć charakter lokalny i zamykać się w granicy przyszłego wyrobiska; w bezpośrednim sąsiedztwie (poza obszarem objętym planem) nie mogą być przekroczone dopuszczalne poziomy emisji hałasu, stosowane urządzenia i maszyny technologiczne (urabiające i transportowe) muszą odpowiadać wymogom, zgodnie z przepisami szczególnymi; dla terenu 1PE, będącego w początkowej fazie eksploatacji złóż, ustala się (w miarę przesuwania wyrobiska górniczego) konieczność przełożenia fragmentu drogi lokalnej KDL w formie obejścia drogą tymczasową (poza obszarem objętym planem). Droga tymczasowa zlokalizowana będzie po śladzie istniejących duktów leśnych, na czas określony. Po przesunięciu frontów eksploatacyjnych w kierunku północnym, powyżej drogi lokalnej - obowiązuje przywrócenie do stanu pierwotnego.

§ 11.

Na terenach przewidywanego oddziaływania eksploatacji górniczej (ustanowiony i projektowany teren górniczy), plan ustala: na terenach objętych planem ustala się tymczasowe zwałowisko, na którym zostanie zdeponowany nadkład. Po zakończeniu składowania zwałowisko zostanie zlikwidowane, a teren zrekultywowany , w kierunku leśnym. Poza strefami składowania nadkładu oraz na terenach po zlikwidowanych zwałowiskach jako podstawowe przeznaczenie terenu ustala się zalesienie.

§ 12.

Dla terenów, oznaczonych na rysunku planu symbolem ZL, ustala się: jako przeznaczenie podstawowe – tereny lasów; zachowanie istniejącego zagospodarowania; zakaz zabudowy.

§ 13.

Ustalenia w zakresie komunikacji: 1. Dla fragmentu drogi klasy L – droga gminna: docelowa szerokość w liniach rozgraniczających – 12 m. Nawierzchnia utwardzona, chodniki w dostosowaniu do potrzeb; przebieg i parametry techniczne na odcinku przebiegającym przez teren eksploatacji określi Projekt zagospodarowania złoża; konieczność przełożenia fragmentu drogi w formie obejścia drogą tymczasową. Dostęp do zakładu górniczego i transport urobku odbywać się będzie z drogi gminnej poprzez drogi tymczasowe – technologiczne, znajdujące na obszarze górniczym, prowadzone wzdłuż skarpy eksploatacji złóż. Do czasu podjęcia eksploatacji ustala się tymczasowe pełnienie dotychczasowych funkcji obsługi terenu.

§ 15.

1. Teren objęty planem znajduje się w granicy Spalsko-Sulejowskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu.
2. Ustala się zasady i kierunki działania w celu ochrony środowiska przyrodniczego: ograniczenie w miarę możliwości działań mogących bezpośrednio lub pośrednio oddziaływać na przyrodnicze i krajobrazowe walory obszaru; rekultywację wyrobiska w kierunku leśnym po zakończeniu eksploatacji; powrót do dotychczasowego sposobu użytkowania terenu; odtworzenie drzewostanów wielogatunkowych poprzez właściwe zabiegi hodowlane i pielęgnacyjne; kształtowanie struktury gatunkowej drzewostanów zgodnie z naturalnymi predyspozycjami biotopów; prowadzenie polityki w zakresie gospodarowania środkami chemicznymi w rolnictwie; zakaz wylewania gnojownicy; zakaz wysypywania, zakopywania i wylewania odpadów lub innych nieczystości.

Rozdział III USTALENIA KOŃCOWE

§ 16.

W związku z faktem, że nie nastąpi sprzedaż gruntów (teren jest dzierżawiony) nie wystąpią dochody związane z opłatą planistyczną. Nie ustala się dla terenów objętych planem, o których mowa w § 1, stawki procentowej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości.

§ 17.

§ 18.

Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia jej opublikowania w Dzienniku Urzędowym Województwa Łódzkiego.