§ 1. Uchwała określa ogólne zasady nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania.
§ 2. 1. Nabywanie nieruchomości następuje w celu wykonywania określonych ustawami zadań publicznych gminy w tym tworzenia gminnego zasobu nieruchomości.
2. Odpłatne nabywanie nieruchomości przez Gminę poprzedzają rokowania prowadzone z właścicielem lub użytkownikiem wieczystym. Podstawą rokowań dotyczących ceny nabycia jest wartość rynkowa.
3. Przed nabyciem nieruchomości Wójt ustala, czy nieruchomości mające być przedmiotem nabycia nie są obciążone hipotekami przekraczającymi ich wartość oraz służebnościami uniemożliwiającymi ich wykorzystanie zgodnie z przeznaczeniem. W takim przypadku zgodę na nabycie wyraża Rada Gminy.
§ 3. 1. Zamiany nieruchomości dokonuje się w przypadkach uzasadnionych interesem Gminy, zgodnie z obowiązującymi przepisami.
2. Zamiany nieruchomości stanowiących własność osób fizycznych lub prawnych dokonuje się przy uwzględnieniu wartości zamiennych nieruchomości tj. stosując dopłatę w wysokości równej różnicy wartości zamiennych nieruchomości.
3. Zamiana może być dokonana pomiędzy Gminą a Skarbem Państwa lub inną jednostką samorządu terytorialnego.
§ 4. 1. Nieruchomości stanowiące własność Gminy, mogą być zbywane lub oddawane w użytkowanie wieczyste jeżeli nie mogą być one wykorzystywane na cele publiczne realizowane przez Gminę w ramach jej zadań lub są dla niej zbędne.
2. Zbycie nieruchomości oraz zbycie prawa użytkowania wieczystego może nastąpić w drodze sprzedaży, darowizny i zamiany .
3. Zbycie lub oddanie w użytkowanie wieczyste następuje w drodze przetargowej lub w drodze bezprzetargowej z uwzględnieniem przepisów ustawy.
§ 5. 1. Wójtowi przysługuje prawo do obciążania nieruchomości stanowiących mienie komunalne ograniczonymi prawami rzeczowymi na zasadach przewidzianych w Kodeksie Cywilnym.
2. Z tytułu ustanowienia służebności pobiera się wynagrodzenie, za wyjątkiem:
1) wzajemnego ich ustanawiania, 2) konieczności zapewnienia dostępu do nieruchomości zbywanej przez Gminę na rzecz Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego.
3. Wysokość wynagrodzenia, o którym mowa w ust. 2 określa się na podstawie wartości ustalonej w operacie szacunkowym przez rzeczoznawcę majątkowego oraz kosztów poniesionych przez Gminę związanych z opracowaniem niezbędnej dokumentacji. Wynagrodzenie to będzie płatne na rzecz Gminy jednorazowo lub w oprocentowanych ratach rocznych.
§ 6. 1. Wójt może przeznaczyć do dzierżawy lub najmu nieruchomość stanowiącą własność Gminy, jeżeli nie jest ona potrzebna do realizacji celu publicznego.
2. Nieruchomości oddawane są w dzierżawę lub najem na czas oznaczony do 3 lat w trybie bezprzetargowym za wyjątkiem sytuacji, gdy wniosek o dzierżawę lub najem złoży więcej niż jeden oferent.
3. Nieruchomości oddawane są w dzierżawę lub najem na czas dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony wyłącznie w trybie przetargowym, chyba że Rada Gminy w oparciu o obowiązujące przepisy wyrazi zgodę na odstąpienie od obowiązku przetargowego trybu zawarcia tych umów lub możliwość taką przewiduje przepis prawa.
4. Wójt może wydzierżawić lub wynająć nieruchomość stanowiącą mienie komunalne, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony do 3 lat strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość, na czas nie dłuższy niż 3 lata, o ile nie ma innych ofert. Informacja o kończącym się okresie najmu lub dzierżawy winna być podana do publicznej wiadomości na 2 miesiące przed upływem terminu obowiązywania umowy.
§ 7. Zasady wynajmu lokali lub nieruchomości na cele mieszkalne określa odrębna uchwała Rady Gminy w Rozprzy.
§ 8. Uchwała wchodzi w życie 14 dni po ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Łódzkiego.

                                                                       Przewodniczący Rady Gminy

                                                                               /-/ Tomasz Odrzywół