Postanowienia ogólne
§ 1.  Ustala się minimalne stawki czynszu za wydzierżawienie gruntów na cele rolnicze  i nierolnicze oraz najem lokali użytkowych stanowiących własność Gminy Rozprza.
 
§ 2.    Stawki czynszu dzierżawnego lub najmu za przedmiot umowy,  określone w rozdziale II niniejszego zarządzenia mają zastosowanie do nowo zawieranych umów dzierżawy, umów najmu lokali użytkowych oraz do obowiązujących umów, które wymagają aktualizacji stawki czynszu.
 
§ 3.   W postępowaniu przetargowym ustalone w niniejszym zarządzeniu stawki należy traktować jako podstawę do ustalenia stawki czynszu wywoławczego.
 

Minimalne stawki czynszu i zasady jego ustalania
§ 4. Ustala się minimalną roczną stawkę czynszu za dzierżawę:   
       1. Gruntów komunalnych wykorzystywanych na cele rolne, odpowiadające przelicznikom ceny 1 kwintala żyta za 1 hektar gruntu, następująco:
            a)     rola klasy III a i III b oraz łąka i pastwisko klasy III  – 3,0 kwintale,
   b)     rola klasy IV a i IV b oraz łąka i pastwisko klasy IV – 2,5 kwintala,
   c)     rola klasy V oraz łąka i pastwisko klasy V – 1 kwintal,
   d)     rola klasy VI oraz  łąka i pastwisko klasy VI–  0,5 kwintala. 
         Wartość 1 kwintala żyta ustala się w oparciu o komunikat Prezesa GUS w sprawie średniej ceny skupu żyta za okres pierwszych trzech kwartałów roku poprzedniego.
         2.  Basenów przeciwpożarowych i zbiorników wodnych wraz z przyległym gruntem:
        - do 1 ha powierzchni                        – 400 zł,
  - powyżej 1 ha powierzchni                        – 600 zł.
 
§ 5.  Ustala się minimalną stawkę netto czynszu za dzierżawę 1m2 gruntu oddanego                         z przeznaczeniem na:
1) urządzenia infrastruktury technicznej (np. stacje-trafo, przepompownie, maszty telefonii systemu radiowego) miesięcznie:
      - do 15 m2                                     - 6,00 zł,
      - za każdy 1 m2 powyżej 15 m2    - 1,00 zł;
2)  nośniki reklamowe (przedmiotem dzierżawy jest grunt o powierzchni odpowiadającej powierzchni reklamowej nośnika) miesięcznie:
      - tablice reklamowe                     - 12,00 zł,
      - telebimy                                    - 25,00 zł;
3)     cele rozrywkowe (np. lokalizacja karuzel, wesołych miasteczek i cyrków) – 0,30 zł za jednodniowe ustawienie urządzeń.
 
§ 6.1. Ustala się minimalną roczną stawkę netto czynszu za zajęcie 1m2 gruntu zajętego             przez rzut poziomy umieszczonego w gruncie urządzenia (rury, kable):
      -  poza obszarem zabudowanym   - 10,00 zł,
      - w obszarze zabudowanym          - 20,00 zł.
2. Stawki czynszu określona w ust. 1 obejmują pełny rok kalendarzowy. Za niepełny rok wysokość rocznych stawek obliczana jest proporcjonalnie do ilości miesięcy danego zajęcia.  
 
    § 7. Ustala się minimalną miesięczną stawkę netto czynszu za dzierżawę 1m2 gruntu zabudowanego budynkami:
               - dla terenu do 2000 m2                                  –  0,20 zł/1 m2,
               - dla terenu od 2000 m2 do 4000 m2     – 0,12 zł/1 m2,
               - dla terenu powyżej 4000 m2                    – 0,08 zł/1 m2.
 
§ 8.  Ustala się minimalną stawkę netto najmu 1 m2 :
1) lokali użytkowych z przeznaczeniem na prowadzenie gabinetów lekarskich i aptek:
    - za pow. użytkową budynku do 50 m2                     - 14,00 zł miesięcznie,         
     - za pow. użytkową budynku od 50 m2 do 100 m2   - 12,00 zł miesięcznie,
     - za pow. użytkową budynku  powyżej 100 m2         - 8,00 zł miesięcznie;
2) lokali użytkowych pod działalność gospodarczą, z wyłączeniem rolniczej, w wysokości:
- za pow. użytkową do  30 m2                       – 8,00 zł miesięcznie,
- za pow. użytkową od 30 m2  do  50 m2       – 7,00 zł miesięcznie,
- za pow. użytkową od 50 m2  do  100 m2     – 6,00 zł miesięcznie,
- za pow. użytkową powyżej  100 m2            – 5,00 zł miesięcznie;
3)  garaży wraz z gruntem w wysokości        – 5,00 zł miesięcznie,
4)  lokali użytkowych wynajmowanych w wybrane dni tygodnia: 
- za pow. użytkową do 20 m2                     – 1,20 zł dziennie,
- za pow. użytkową od 20 m2  do  50 m2    – 1,00 zł dziennie,
- za pow. użytkową od 50 m2  do  100 m2  – 0,80 zł dziennie,
- za pow. użytkową od 100 m2  do  200 m2  – 0,60 zł dziennie,
- za pow. użytkową powyżej  200 m2  – 0,40 zł dziennie.
 
§ 9. Stawki czynszu ustalone w niniejszym rozdziale nie obejmują podatku od towarów i usług VAT, który będzie naliczany wg obowiązujących przepisów.
 
§ 10. Ustala się minimalną stawkę netto najmu sali konferencyjnej w Urzędzie Gminy w Rozprzy w wysokości 300,00 zł dziennie. 
 
§ 11.1. Roczny czynsz dzierżawny za grunty przeznaczone na cele rolnicze płatny  jest jednorazowo do dnia 15 marca każdego roku kalendarzowego (z góry za dany rok). Pierwszy roczny czynsz dzierżawny naliczany jest proporcjonalnie do ilości miesięcy, w których grunty są dzierżawione i płatny jednorazowo w najbliższym terminie płatności zobowiązania podatkowego rolników tj. do 15 marca, do 15 maja,  do 15 września lub do 15 listopada danego roku.
 2. Miesięczna stawka czynszu za wynajem lokalu w wybrane dni tygodnia stanowi iloczyn powierzchni użytkowej lokalu, stawki dziennej i ilości dni tygodnia,  w których Najemca wynajmuje lokal, oraz liczby 4. Do powyższych obliczeń przyjmuje się, że miesiąc ma 4 tygodnie.
 3. Czynsz za wynajem lokalu w wybrane dni tygodnia stanowi iloczyn powierzchni użytkowej lokalu, stawki dziennej i ilości dni tygodnia, w których Najemca wynajmuje lokal.
 4. Miesięczny czynsz dzierżawny za grunty przeznaczone na cele nierolnicze oraz najmu lokali użytkowych płatny jest w terminie miesięcznym tj. do 20 dnia każdego miesiąca.
 5. W przypadku rozwiązania umowy przez dzierżawcę przed upływem terminu, na jaki została zawarta, wpłacony czynsz dzierżawny nie podlega zwrotowi.
 

Postanowienia końcowe
 
§ 12. Zarządzenie podlega ogłoszeniu na tablicach informacyjnych Urzędu Gminy oraz publikacji w Biuletynie Informacji Publicznej.
 
§ 13. Traci moc zarządzenie nr 45/2009 Wójta Gminy Rozprza z dnia 27.08.2009 r. w sprawie ustalenia minimalnych stawek czynszu za dzierżawę lub najem nieruchomości rolnych i komunalnych  lokali użytkowych Gminy Rozprza. 
 
§ 14.  Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.

 

Wójt Gminy Rozprza
/-/ Ryszard Witek