Uchwała nr VII/31/07
Rady Gminy Rozprza
z dnia 30 maja 2007
w sprawie: przyjęcia programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Rozprza
Na podstawie art. 18 ust.2 pkt 15 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tj. Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ze zm.) oraz art. 21 ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie Kodeksu Cywilnego (Dz.U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266 ze zmianami)
Rada Gminy w Rozprzy
postanawia:
§ 1
Przyjmuje się na okres
5-ciu kolejnych lat wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym
zasobem Gminy Rozprza, stanowiący załącznik do niniejszej uchwały.
§ 2
Wykonanie uchwały
powierza się Wójtowi Gminy.
§ 3
Uchyla się uchwałę Nr
II/11/02 Rady Gminy w Rozprzy z dnia 29 kwietnia 2002r. w sprawie
przyjęcia programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy
Rozprza.
§ 4
Uchwała wchodzi w życie
po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym
Województwa Łódzkiego.
Przewodniczący
Rady Gminy
Tomasz
Odrzywół
Załącznik do
Uchwały nr VII/31/07
Rady Gminy w Rozprzy
z dnia 30 maja 2007 r.
WIELOLETNI
PROGRAM GOSPODAROWANIA MIESZKANIOWYM ZASOBEM GMINY ROZPRZA Na LATA
2007 - 2011
Prognoza
dotycząca wielkości oraz stanu technicznego zasobu mieszkaniowego
gminy
§
1. W skład zasobu mieszkaniowego na terenie Gminy Rozprza
wchodzą:
a/ blok mieszkalny z 12 lokalami przy ul. Sportowej 9 w
Rozprzy, z czego 10 lokali stanowi już własność prywatną,
b/
budynek przy ul. Wąskiej w Rozprzy zajmowany przez dwie
rodziny,
c/
budynek w Straszowie 67, obecnie ze względu na jego bardzo
zły stan techniczny zamieszkały tylko przez jedną
rodzinę,
przeznaczony do rozbiórki,
d/
budynek wielofunkcyjny w Milejowie przy ul. Kościuszki 45.
Parter budynku zajęty przez KGW, Orkiestrę OSP,
bibliotekę
i świetlicę dla młodzieży. Na piętrze dwa lokale
mieszkalne,
e/
budynek mieszkalny przy szkole w Milejowie zamieszkały przez
dwie rodziny,
f/
budynek wielofunkcyjny w Rozprzy przy ul. Rynek Piastowski
10a. Parter budynku zajęty przez bibliotekę i aptekę.
Na piętrze
jeden lokal mieszkalny zamieszkały przez jedną
rodzinę.
g/ budynek wielofunkcyjny w Niechcicach przy ul.
Piotrkowskiej 3 Parter budynku zajęty przez Ośrodek Zdrowia i
aptekę. Na piętrze cztery lokale mieszkalne,
g/dwa
lokale mieszkalne w budynkach szkół w Mierzynie i Nowej
Wsi,
h/
lokal mieszkalny w Niechcicach przy ul. Osiedle
Przylesie bl. 22 m,
i/
lokal mieszkalny w Niechcicach, przy ul. Częstochowskiej
przeznaczony jako lokal socjalny.
Lokale
Ilość w szt.
Pow. użytk. w m2.
Stan techniczny
lokali
Prognoza wielkości
lokali w latach
2007 - 20011
dobry
średni
zły
2007
2008
2009
2010
2011
Mieszkalne
§
2. Ze względu na brak środków finansowych w latach 2007-2011
nie planuje się powiększenia mieszkaniowego zasobu
gminy.
§ 3. W przypadku potrzeb społecznych lub
ewentualnych klęsk
żywiołowych (powódź, pożar) na cele
mieszkalne zostaną
przeznaczone wolne pomieszczenia w byłych
szkołach w Bryszkach i Lubieniu.
Analiza
potrzeb oraz plan remontów wynikających ze stanu
technicznego budynków.
§ 4. Remonty w budynkach i lokalach zasobu
mieszkaniowego gminy będą wykonywane sukcesywnie w miarę
posiadanych środków finansowych, jakimi dysponuje Gmina, aby
ich stan techniczny nie uległ pogorszeniu i będzie obejmował w
latach 2007 – 2011 następujące prace:
1/ udrożnienie, przebudowa i odbudowa przewodów
kominowych, spalinowych i wentylacyjnych Niechcice ul.
Piotrkowska 3,
2/naprawa i konserwacja pokryć dachowych -
Rozprza Rynek Piastowski 10a, Milejów ul.
Kościuszki 45,
3/ roboty elektryczne i odgromowe
4/ termomodernizacja budynku w Milejowie przy ul.
Kościuszki 45 i Rozprzy przy ul. Rynek Piastowski10a
III. Planowana sprzedaż
lokali w kolejnych latach
§ 5. W latach 2007 – 2011 Gmina
Rozprza planowana jest sprzedaż dwóch lokali
mieszkalnych w bloku przy ulicy Sportowej 9 w
Rozprzy
IV. Zasady polityki
czynszowej
§
6.1. Wysokość czynszów za najem lokali w mieszkaniowym
zasobie
Gminy powinna być kształtowana na poziomie:
- zapewniającym utrzymanie budynków i
lokali w stanie technicznym co najmniej nie
pogorszonym oraz przeprowadzenie prac remontowych podnoszących ich
wartość użytkową i ekonomiczną,
- umożliwiającym sprawne administrowanie zasobami,
- uwzględniającym sytuację ekonomiczną
społeczeństwa gminy, ale nie wyższym niż określony w
obowiązujących przepisach ustawowych.
2. Podwyższanie czynszu za używanie lokali, z
wyjątkiem opłat
niezależnych od właściciela, nie może być
dokonywane częściej niż co 6 miesięcy.
Wypowiedzenie może być dokonane na 3 miesiące
naprzód,
na koniec miesiąca kalendarzowego.
3. Oprócz czynszu wynajmujący pobiera opłaty
niezależne od właściciela w przypadkach, gdy korzystający
z lokalu nie ma zawartej umowy bezpośrednio z dostawcą mediów
i usług.
W razie
podwyższenia opłat niezależnych od właściciela jest on
obowiązany do przedstawienia lokatorowi na piśmie zestawienia
opłat wraz z przyczyną ich podwyższenia.
§
7.1. Stawkę bazową czynszu miesięcznego za 1 m powierzchni
użytkowej lokalu mieszkalnego oraz stawki
czynszu za lokal socjalny ustala Wójt Gminy.
Ustala
się następujące czynniki podwyższające stawkę bazową:
a/
wc - 10 %
b/
łazienka - 10 %
c/
centralne ogrzewanie – 10 %
d/
dostawa ciepłej wody – 10 %
e/
mieszkanie w budynku po remoncie od 10% do 30 %
Czynniki
obniżające stawkę bazową:
a/
lokal bez wody - 5 %
b/
lokal bez instalacji kanalizacyjnej i ściekowej – 5 %
c/
lokal bez instalacji centralnego ogrzewania – 5 %
d/
lokal w budynku przeznaczonym do rozbiórki ze względu na
stan techniczny – 10 %
Stawka
czynszu za lokal socjalny nie może przekroczyć połowy
stawki najniższego czynszu obowiązującego w
gminnym zasobie
mieszkaniowym.
Czynsz
najmu płacony jest do 20 dnia każdego miesiąca w kasie Urzędu
lub przelewem na konto Urzędu.
W
czasie trwania stosunku najmu wynajmujący może podwyższać stawkę
czynszu, jeżeli dokonał w lokalu ulepszeń mających wpływ na
wysokość czynszu.
V. Sposób i zasady
zarządzania lokalami i budynkami wchodzącymi w skład
mieszkaniowego zasobu gminy
§ 8.1. Administrację lokalami mieszkalnymi,
znajdującymi się w budynkach szkół
sprawuje dyrektor placówki.
2. Administracją pozostałych lokali zajmuje się
wyznaczony
pracownik Urzędu Gminy.
3. Administrator odczytuje wskazania
urządzeń pomiarowych oraz
rozlicza opłaty za centralne
ogrzewanie, podgrzanie wody
i inne media związane z korzystaniem
z lokalu z zastrzeżeniem
§ 5 ust. 3
4. Nie planuje się zmian w zakresie
zarządzania w kolejnych
Latach.
VI.
Źródła finansowania gospodarki
mieszkaniowej w latach 2007 – 2011
§
9.1. Jako źródło finansowania gospodarki mieszkaniowej
uznaje się:
a/ wpływy z czynszów za lokale mieszkalne i
użytkowe,
b/ dofinansowanie przedsięwzięć z dochodów
własnych Urzędu Gminy,
c/ pożyczki na prace termoizolacyjne (WFOŚr.IGW),
d/ wpływy ze sprzedaży mieszkań komunalnych.
2. Procentowy podział wydatków
związanych z zasobem
mieszkaniowym gminy w stosunku do wpływów z czynszu stanowi:
a/ 30% - koszt bieżącej
eksploatacji,
b/ 70% - koszt remontów
|
Opublikował: Jan Adminowicz (24 kwietnia 2008, 11:46:41)
Ostatnia zmiana: Jan Adminowicz (30 kwietnia 2008, 15:06:33)
Zmieniono: zmieniono trescrejestr zmian tej informacji »
Liczba odsłon: 1684 |
 
|
Strona główna > Uchwały 
